地基与基础检测是建筑工程质量控制的核心环节，直接关系到建筑物的安全性和耐久性。地基作为支撑上部结构的载体，其稳定性、承载能力和变形特性必须满足设计要求；基础则是连接地基与上部结构的关键部分，其材料性能、施工工艺及结构完整性直接影响整体工程质量。通过科学、规范的检测手段，可以及时发现施工缺陷、评估工程风险，并为后续加固或整改提供依据，从而避免因地基基础问题引发的建筑沉降、裂缝甚至倒塌等严重事故。
地基与基础检测需覆盖多维度指标，常见项目包括：
1. 地基承载力检测：通过静载试验、动力触探试验（DPT）或标准贯入试验（SPT）评估地基土层的承载力，确保其满足设计要求。
2. 基础结构完整性检测：采用超声波检测、钻孔取芯或低应变反射波法，检查桩基、筏板基础的裂缝、空洞等缺陷。
3. 沉降与变形监测：使用全站仪、水准仪或沉降观测点，长期跟踪地基与基础的沉降速率及均匀性。
4. 土质参数分析：通过土工试验（如颗粒分析、含水量测定、压缩试验）确定土壤的物理力学性质。
5. 地下水影响评估：检测地下水位变化及渗透性，分析其对地基稳定性的潜在威胁。
针对不同检测目标，需选择适配的技术手段：
静载试验：通过堆载或锚桩反力系统，逐级施加荷载至设计值的2倍，记录沉降曲线以确定极限承载力。
动力触探法：利用锤击能量将探头贯入土层，根据贯入阻力（如N63.5值）判断地层密实度。
钻芯法：对混凝土基础钻取芯样，观察芯样完整性并测试抗压强度，评估施工质量。
超声波检测：通过发射-接收探头测量声波在混凝土中的传播时间，判断内部缺陷位置和范围。
土工试验：实验室分析土壤的粒度分布、液塑限、压缩模量及抗剪强度等关键参数。
检测活动需严格遵循国家及行业标准，例如：
GB 50007《建筑地基基础设计规范》：规定地基承载力计算方法和基础结构设计原则。
JGJ 106《建筑基桩检测技术规范》：明确桩基静载、高应变、低应变检测的操作流程与结果判定标准。
GB/T 50123《土工试验方法标准》：规范土壤取样、制备及各类物理力学试验的操作细则。
JGJ 8《建筑变形测量规范》：对沉降观测点的布设、观测频率及数据处理提出具体要求。
此外，针对特殊地质条件（如湿陷性黄土、膨胀土）或特殊基础形式（如深基坑、复合地基），还需参照地方性技术规程和专项检测指南。
